R$ 27,47/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.948 por mês no total Condomínio R$ 2.125 + IPTU R$ 323
Avenida Afonso Pena, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial para locação em localização privilegiada no Edifício BH Enterprise Center.
Situada na Av. Afonso Pena, próxima à Praça ABC, entre as avenidas Getúlio Vargas e Professor Moraes, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Ideal para instalar seu negócio com conforto e praticidade!
Imóvel com 02 meses de carência no aluguel para obras e adequações da atividade comercial. Contrato mínimo de 24 meses.
Descrição:
Sala duplex com aproximadamente 70 m², distribuída da seguinte forma:
1º piso:
Recepção
01 sala com ar condicionado
Corredor com armário
01 banheiro reformado, com piso e paredes em porcelanato, bancada em mármore
2º piso:
Ampla sala com ar condicionado
Detalhes:
01 vaga de garagem
Imóvel reformado, em excelente estado de conservação, com pintura nova
Iluminação moderna
Andar alto com vista privilegiada, excelente ventilação e muita iluminação natural
Prédio:
Prédio moderno
Elevadores de alto desempenho
Sistema de segurança eletrônica
Circuito interno de câmeras
Portaria 24 horas
Avenida Afonso Pena, 2522 - Bh Enterprise Center
Localização:
A 130 metros da Praça ABC
A 160 metros do Subway
A 190 metros da Drogaria Araújo
A 350 metros da Sorveteria São Domingos
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.550 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 91 m² = R$ 754.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 150.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.600 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 2.500 (R$ 27/m² · 91 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.