R$ 4.828/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.034/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.669 e R$ 6.330 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.034 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 290 m² = R$ 4.828/m²; 4.828 ÷ 5.034 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Barreiro em 5 sites.
IPTU R$ 330 por mês
Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(CASA):
Oportunidade!
Casa estilo colonial, portão eletrônico, interfone e circuito de tv.
IMÓVEL:
Casa comercial:
Sala com janela estilo colonial, piso porcelanato;
Sala de televisão, piso em porcelanato;
Quarta com janela estilo colonial, piso em porcelanato;
Copa com piso em porcelanato;
02 quartos sendo 01 com suíte, janela em esquadrias de metalon, piso e parede da suíte em porcelanato, box blindex, pia com bancada em granito e armário;
Banho social, piso e parede em cerâmica, pia com bancada em granito, armário, box blindex;
Cozinha com piso em porcelanato, conjugado com copa, pia com bancada em granito e armários.
Possui um barracão de 02 pavimentos composto por:
Sala;
02 quartos;
Banho social;
Copa;
Cozinha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.733 (R$ 16/m² · 290 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.