R$ 9.422/m²
IPTU R$ 1.082 por mês
Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com aproximadamente 450 m², localizado em ponto estratégico da Avenida Professor Mário Werneck, na parte plana e mais consolidada comercialmente do Buritis.
Imóvel com excelente visibilidade, inserido em região de alto fluxo de pedestres e veículos, cercado por diversos comércios de grande porte, serviços e conveniências, o que potencializa a atração de público e facilita a operação de diferentes atividades.
Conta com vagas na porta, proporcionando praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.
Características do imóvel:
Área construída de aproximadamente 450 m²
Localização em via principal do bairro
Região com forte presença comercial
Fácil acesso e ótima logística
Vagas frontais
Indicado para:
Empresas que buscam presença estratégica, como academias, clínicas, igrejas, centros logísticos, lojas de grande porte e operações voltadas ao varejo ou serviços.
Imóvel com perfil ideal para quem busca visibilidade, fluxo e posicionamento comercial sólido em uma das regiões mais ativas do bairro.
Entre em contato para mais informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.900/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar este
~R$ 40.900 /mês
~R$ 39.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.850, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.082/mês
entrada R$ 848.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.200 + cartório até ~R$ 93.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.900 /mês
R$ 22.829 (R$ 51/m² · 450 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.082/mês
Comprar custa ~R$ 17.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 4.240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.