R$ 10.776/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.225/m²
Pedidos: 1.792 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.792 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 7.932 e R$ 16.188 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.910 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.910 e R$ 19.867 por m² 1.792 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.225 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 116 m² = R$ 10.776/m²; 10.776 ÷ 11.225 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.792 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 370 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento silencioso e com excelente localização à venda no Sion | 3 quartos, suíte e 2 vagas
Excelente apartamento à venda no Sion, com localização privilegiada e fácil acesso à Avenida Bandeirantes. Situado próximo a escolas, supermercados, praças, comércio e serviços.
O edifício é bem conservado, possui portaria 24 horas, hall social, dois elevadores, pilotis ensolarado, jardins e salão de festas. Em breve, serão concluídas as obras de modernização dos elevadores e de implantação da academia e do espaço gourmet, ampliando as opções de lazer e comodidade para os moradores.
O apartamento apresenta planta confortável e ambientes bem distribuídos, com:
Sala ampla para dois ambientes;
Hall interno com rouparia;
3 quartos com armários, sendo uma suíte ampla;
Banheiros espaçosos da suíte e social com bancadas em mármore e box em vidro temperado;
Cozinha com armários, bancadas e piso em granito, além de despensa;
Área de serviço ampla, com armários;
Dependência completa de serviço.
Garagem e armazenamento: 2 vagas cobertas, demarcadas e em linha, além de box privativo para armazenamento na garagem.
Excelente oportunidade para quem busca apartamento de 3 quartos à venda no Sion, em prédio com portaria 24 horas, boa estrutura e melhorias em andamento.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso setor comercial para confirmação do preço e o condomínio e a Prefeitura para atualização dos respectivos encargos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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483 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 4.453 (R$ 38/m² · 116 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.