R$ 2.250/m²
Condomínio R$ 455 + IPTU R$ 11 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 99.000
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ótima sala comercial para locação no Centro de BH, localizada no tradicional e histórico Edifício Maletta, na Rua da Bahia, 1148, em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade.
A sala possui 40m² conforme cadastro do IPTU é arejada e muito bem conservada, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional, confortável e com excelente apresentação para atender clientes no coração de Belo Horizonte.
O ambiente conta com ótima iluminação natural, o que proporciona mais bem-estar e uma atmosfera agradável ao longo do dia, além de vista privilegiada em andar alto. Possui ainda banheiro privativo e uma prática área de apoio, perfeita para pequenas demandas da rotina profissional.
Com cortinas novas e elegante piso em taco, a sala reúne charme, conforto e praticidade em um endereço de grande referência na cidade.
Destaques do imóvel:
Sala comercial ampla e bem conservada
Excelente iluminação natural
Vista privilegiada no 16º andar
Banheiro privativo
Área de apoio
Cortinas novas
Piso em taco
Localização estratégica no Centro de BH
No tradicional Edifício Maletta
Agende já a sua visita!
Comodidades Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.300 /mês
~R$ 850
Preço de venda deste anúncio: R$ 90.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 850, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 18.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.700 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 99.000 | 40 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 90.000 | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.