R$ 3.763/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.366/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.499 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 3.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.366 |
A conta: R$ 1.129.000 ÷ 300 m² = R$ 3.763/m²; 3.763 ÷ 3.366 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 305 por mês
Rua São Leopoldo, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Leopoldo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Rara oportunidade: Casa linear no Santa Cruz!
Se você busca o conforto de uma casa sem degraus, acaba de encontrar. Esta residência se destaca por ser plana na casa principal e em sua ampla varanda, garantindo acessibilidade e uma sensação de amplitude sem igual.
Destaques do Imóvel:
Conforto em Nível Único:
Ambientes Planos: Toda a casa principal, sala, copa e a ampla varanda externa são em nível plano, ideal para quem preza por mobilidade e praticidade.
03 Quartos amplos: Sendo um com armários planejados.
02 Banhos Sociais: Sendo um com hidromassagem para relaxar.
Cozinha Planejada: Equipada com armários de excelente qualidade.
Lazer Completo com Vista:
Área Gourmet: Churrasqueira, fogão a lenha e uma vista panorâmica privilegiada.
Bem-estar: Sauna privativa com banheiro completo de apoio.
Entretenimento: Salão de jogos espaçoso e área de serviço independente.
Vagas: Garagem para 04 carros.
Edícula Independente (Multiuso): Ideal para renda extra, home office ou receber visitas com total privacidade:
02 Quartos (um com armários), sala, banho e cozinha bem equipada.
Localização Estratégica
A posição de esquina favorece a ventilação, iluminação natural e oferece uma presença imponente na rua.
Não perca essa chance!
Casas com planta linear e lazer completo são raridades na região. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.129.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 225.800 (20%) + ITBI ~R$ 33.850 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.219 (R$ 24/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 305/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.129.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.