R$ 30,37/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,62 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 191 m² = R$ 30,37/m²/mês; 30,37 ÷ 55,62 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 55,62/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.126 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 476
Baixou ▼ 35,6 % desde : era R$ 9.000
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/04/2026 (191 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Duplex Mobiliado para Locação no Sion – 191m² | Amplo, Confortável e Funcional
Excelente apartamento duplex com 191m², totalmente mobiliado, muito bem distribuído, oferecendo amplitude, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do bairro Sion.
1º Pavimento:
Sala ampla e arejada para 2 ambientes, com ótima iluminação natural
Lavabo
Cozinha espaçosa em estilo americana, com armários planejados
Área de serviço independente
DCE (dependência completa de empregada)
2º Pavimento:
03 quartos com portas amplas e excelente circulação, sendo 01 suíte
Banheiro social
Espaço ideal para home-office
Garagem:
02 vagas grandes em linha para carros
02 vagas para moto, com possibilidade de uso para outros itens de grande porte
Itens inclusos no imóvel:
Banheira de hidromassagem
Box nos banheiros
Armários planejados nos quartos
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Ar-condicionado
Fogão
Geladeira
Área de serviço funcional
O condomínio:
Elevador
Salão de festas
Área verde
Sistema de câmeras
Localização privilegiada, próximo a pontos estratégicos da cidade, com fácil acesso a comércio, escolas, faculdades e serviços, além de estar a poucos minutos da Savassi e principais vias da região.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.900/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.900 /mês
~R$ 22.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 191 m² = R$ 2.401.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 476/mês
entrada R$ 480.229 (20%) + ITBI ~R$ 72.050 + cartório até ~R$ 52.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.800 (R$ 30/m² · 191 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 476/mês
Comprar custa ~R$ 16.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 29/10/2026 | R$ 9.000/mês | 191 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.800/mês | 191 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.