R$ 6.107/m²
IPTU R$ 108 por mês
Rua Zaire, Canaã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex no Canaã com 3 Quartos, Suíte e Espaço Gourmet – Vagas Paralelas
Descrição: Oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Esta belíssima casa geminada de 02 pavimentos destaca-se pelo excelente estado de conservação e acabamentos de qualidade, pronta para morar.
Área Social (1º Pavimento):
Garagem diferenciada: 02 vagas paralelas, facilitando a manobra no dia a dia.
Sala Ampla: Espaço para 02 ambientes distintos, com integração a uma charmosa varanda.
Cozinha Planejada: Rica em armários de excelente qualidade, otimizando o preparo das refeições.
Área Íntima (2º Pavimento):
03 Quartos com armários: Dormitórios montados, incluindo 01 suíte privativa.
Banheiros Modernos: Equipados com armários sob a bancada e box em vidro temperado (Blindex).
Área Externa e Lazer:
Espaço Gourmet: Localizado nos fundos, perfeito para receber amigos e família com total privacidade.
Lavanderia: Área de serviço independente e funcional.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.