R$ 21,01/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Barro Preto: R$ 33,35/m²/mês
Pedidos: 532 casas para alugar na região Centro-Sul (no Barro Preto, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (595 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 532 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 532 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 21,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,35 |
A conta: R$ 12.500 ÷ 595 m² = R$ 21,01/m²/mês; 21,01 ÷ 33,35 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 532 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.600 por mês no total IPTU R$ 100
Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial com mais de 16 salas, 3 banheiros e 3 vagas de garagem no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte/MG.
Imóvel comercial tombado.
O imóvel possui 16 salas, três banheiros e três vagas de estacionamento descobertas e livres.
As salas são amplas e bem arejadas, distribuídas entre os dois pavimentos, permitindo diferentes configurações de uso conforme a atividade desenvolvida.
O imóvel possui banheiros com bancadas em granito. São três vagas de estacionamento descobertas e livres.
Localizado na Rua Juiz de Fora, no bairro Barro Preto, o imóvel está inserido em uma região com comércio, hospitais, laboratórios, clínicas médicas e serviços diversos. Possui acesso facilitado às avenidas do Contorno, Amazonas e Augusto de Lima, além de estar em frente à 4ª Companhia da Polícia do Exército.
Possui configuração adequada para diferentes atividades comerciais, como clínicas, consultórios, escritórios, coworkings e empresas de serviços, conforme as características e necessidades de cada operação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.600 /mês
R$ 12.500 (R$ 21/m² · 595 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.