R$ 1.340/m²
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 700.000
Rua Pitangui - de 3931 Ao Fim - Lado Ímpar, Esplanada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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LOTE DE 500M² NO BAIRRO ESPLANADA/POMPÉIA
Lote com área de 500m², com uma casa e duas lojas, ótima opção para investidores, construtores ou pessoas que gostariam de morar em ótimo ponto do bairro com uma renda mensal garantida. Composto por:
Casa de 3 quartos, sendo um suíte, sala, copa, banheiro social, cozinha, área de serviços externa, área externa enorme com churrasqueira, 2 vagas, além de um barracão. Necessita de reforma.
02 Lojas de frente pra rua com um grande salão e pé direito alto.
LOCAL
Perto de todo tipo de comércio e mobilidade urbana: ao lado da Avenida dos Andradas, metrô, padarias, supermercados, farmácias, academias, pontos de ônibus e outros.
Referências:
Avenida dos Andradas [350m];
Estação de metrô Horto Florestal [1,4km];
Escola Estadual Estevão Pinto [900m];
Avenida Silviano Brandão [900m];
Apoio Mineiro Horto [900m];
Arena Independência [1,4km].
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 700.000 | 500 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 670.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.