R$ 12.967/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 542 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.022.869
Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à venda no bairro Serra, com 156,00 m² de área, 3 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 03 vagas.
1º Nível: Aproximadamente 78 m² de área útil, composto por 01 sala ampla para 02 ambientes; 02 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha ampla; área de serviços conjugada.
2º Nível: Aproximadamente 78 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 01; terraço descoberto.
03 vagas de garagem (07, 12, 13 (P) - Sub- solo)
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso porcelanato; bancadas em granito; cozinha em estilo americano; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Em construção, prédio individual, 05 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura, esquadrias em alumínio, hall social, elevador social, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, aquecimento solar, sistema de alarme, câmera de segurança, área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, área livre, jardins.
Referências: Rua Santa Helena, Minas Tênis Clube II, Epa Supermercado, Academia Pé de Pato, Olympico Club, Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima e Rua do Ouro.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 19.550 /mês
~R$ 19.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.022.870. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.000, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 542/mês
entrada R$ 404.574 (20%) + ITBI ~R$ 60.700 + cartório até ~R$ 44.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.158 (R$ 39/m² · 156 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 542/mês
Comprar custa ~R$ 12.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.022.869 | 156 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.022.870 | 156 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.