Dados estranhos neste anúncio
- O anúncio não tem localização.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 5.804/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Tirol: R$ 6.115/m²
Pedidos: 824 apartamentos à venda na região Barreiro (no Tirol, só 26 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 64 vendas de apartamentos no Tirol declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum na região: metade dos 824 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.750 e R$ 8.835 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.625 por m² 824 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.804 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.115 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 64 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.479 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 112 m² = R$ 5.804/m²; 5.804 ÷ 6.115 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 824 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 161 por mês
Rua Antônio Abrantes Fortuna, Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
8 parecidos no Tirol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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