R$ 6.352/m²
IPTU R$ 3.321 por mês
11 parecidos no Cidade Jardim ↓
Avenida Raja Gabaglia, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa sem tombamento na melhor avenida da Cidade Jardim, para clínica, procedimentos ou consultórios de estética e médicos.
Imóvel:
Excelente casa com 750 m² completamente montada para receber a sua clínica, 10 vagas podendo atender mais com manobrista.
1º Piso com 409 m2, montado com:
Hall, recepção com esquerdo c/ toilette
Mais 3 salas compartimentadas uma com a outra, atendendo ao fluxo do cliente para cada atendimento;
Sala interna para procedimento;
Salão de fundo com janelas para o fora, c/ pia e nichos pequenos procedimentos
Miolo do andar com claraboia/ luz natural;
5 apartamentos completos, janelas para o fora;
Cozinha
Bloco cirúrgico com 6 salas integradas e saída de refugo para lavanderia;
Piso Inferior com 437m2 Com 2 escadas de acesso podendo ampliar:
Lavanderia industrial, área descoberta, churrasqueira.
Apartamento 06
Diversas salas integradas ( sete) 2 com banhos completos.
Portão de aço com 3 vagas para rampa do passeio
Cozinha, refeitório, lavanderia simples;
Escada para claraboia 1º piso.
Benefícios:
Acabamento hospitalar com pontos de ar condicionado em todos ambientes, ponto nobre do bairro com fácil acesso para entrar e sair do bairro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.600/mês · Alugar ~R$ 43.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 59.600 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.321/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.900 /mês
R$ 40.561 (R$ 43/m² · 943 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 707–1.179 m² em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
IPTU R$ 3.321/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.