R$ 18,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 14.768 por mês no total IPTU R$ 768
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 15.500
35 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Espaço, estrutura e versatilidade para impulsionar sua operação! Este galpão comercial reúne ampla área operacional, acesso facilitado para veículos de grande porte e ambientes administrativos e de apoio.
O imóvel possui recuo frontal de aproximadamente 7 x 18 metros, entrada independente para pedestres e grande portão de correr, ideal para movimentação de cargas, entrada de caminhões e apoio logístico.
O galpão principal conta com área aberta de aproximadamente 27 x 17 metros e pé-direito alto, oferecendo ótimo aproveitamento para armazenamento, instalação de equipamentos, oficinas, depósitos, centros de distribuição e operações industriais leves.
Na entrada, há espaço para recepção e dois banheiros separados da área operacional. O imóvel dispõe ainda de copa com pia e área complementar para apoio, separação de setores ou estoque leve.
A estrutura superior amplia a funcionalidade do imóvel, com área de serviço, tanque, sanitário coletivo com três vasos individualizados, três chuveiros e pia, atendendo às necessidades da equipe.
O mezanino possui espaço aberto para uso administrativo ou apoio, além de sala fechada com banheiro privativo, permitindo separar a gestão da operação.
Excelente opção para empresas que precisam reunir logística, produção, armazenamento, administração e suporte aos colaboradores em um único imóvel.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.800/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.800 /mês
~R$ 44.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 4.687.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.050, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 768/mês
entrada R$ 937.500 (20%) + ITBI ~R$ 140.650 + cartório até ~R$ 103.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.000 (R$ 19/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 768/mês
Comprar custa ~R$ 30.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 15.500/mês | 750 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 14.500/mês | 750 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 14.000/mês | 750 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.