R$ 4.554/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 130 por mês
Subiu ▲ 2,0 % desde : era R$ 750.000
Rua Romualdo Lopes Cançado, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 03 quartos à venda no Castelo!
Imóvel amplo, claro, arejado, bem distribuído e conservado, em excelente localização no bairro Castelo. Prédio individual, com apenas 06 unidades, sendo 02 por andar, e sem elevador.
No primeiro pavimento, conta com ótima sala, cozinha ampla, rica em armários planejados, bancadas em granito e bancada para lanche, além de despensa e banheiro de serviço. Na área íntima, possui banheiro social e 03 quartos, sendo 01 suíte. No segundo pavimento, oferece excelente espaço de convivência, com sala de TV e espaço gourmet completo, além de ampla área externa, equipada com ducha e contemplada por excelente vista.
O prédio possui fachada revestida, interfone e portão eletrônico. São 02 vagas em linha e cobertas.
Excelente localização no Castelo, próximo a amplo comércio, supermercados, escolas, academias, serviços e demais conveniências, além de fácil acesso às principais avenidas do bairro.
Uma excelente opção para quem busca amplitude, área externa, espaço gourmet e privacidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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85 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 765.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 153.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.950 + cartório até ~R$ 16.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.633 (R$ 34/m² · 168 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 750.000 | 168 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 765.000 | 168 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.