R$ 4.136/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Álvaro Camargos: R$ 4.136/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Álvaro Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Álvaro Camargos pede entre R$ 3.509 e R$ 4.737 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.399 e R$ 5.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.399 e R$ 5.165 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.136 |
A conta: R$ 1.489.000 ÷ 360 m² = R$ 4.136/m²; 4.136 ÷ 4.136 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Álvaro Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 470 por mês
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Rua Professor Fernando de Magalhães, Álvaro Camargos, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa triplex com lazer de clube no Álvaro Camargos - 352m²
Oportunidade única: casa triplex com 352m² de área construída, sendo a única construção no terreno. Imóvel ideal para quem busca máximo conforto, privacidade e uma estrutura de lazer particular completa.
Destaques do Imóvel:
Vagas: Garagem para 4 veículos (2 cobertas e 2 descobertas).
Interno: 5 quartos amplos (1 suíte com closet) e 3 banheiros com armários e box.
Mobiliário: Armários planejados na cozinha, dormitórios e banheiros.
Lazer: Quintal com área gourmet e churrasqueira, salão de festas e jogos, piscina, sauna, SPA e hidromassagem.
Localização: Situada no bairro Álvaro Camargos, próxima ao Shopping Xingu, Escola Municipal Luigi Toniolo, Centro de Saúde Glória e Aeroporto Carlos Prates.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.489.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 470/mês
entrada R$ 297.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.650 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.489.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.