R$ 3.676/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 145 por mês
198 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Domingos Vieira, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Predio revestido com granito e Ceramica , 3 elevadores portaria 24 horas Excelente localização proximo ao CEM.
Imóvel:
Sala Comercial – Excelente Localização! Prédio bem estruturado com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade, além de 03 elevadores que facilitam o acesso no dia a dia. Localizado em rua plana, oferecendo mais comodidade para clientes e profissionais. Localização privilegiada:
A poucos passos da área hospitalar, cercado por diversos comércios, serviços e facilidades, ideal para quem busca praticidade e grande fluxo de pessoas. O imóvel:
Sala com aproximadamente 34 m², muito bem distribuída, composta por anti-sala que proporciona um ambiente de recepção acolhedor, piso em porcelanato que traz elegância e fácil manutenção, banheiro privativo e estrutura pronta para instalação de ar-condicionado.Perfeita para consultórios, escritórios ou profissionais liberais que desejam unir conforto, praticidade e uma localização estratégica. Sem vaga de Garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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198 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
Comprar este
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 870 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 25.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.750 + cartório até ~R$ 2.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 797 (R$ 23/m² · 34 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 25–43 m² em São Lucas, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 125.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.