R$ 5.765/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 96 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 565.000
42 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Gonçalves Magalhães, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDE APARTAMENTOS COM ELEVADOR | 2 E 3 QUARTOS |TIPO, ÁREA PRIVATIVA E COBERTURAS COM SUÍTE
Chegou a oportunidade de garantir seu apartamento novo, moderno e com excelente potencial de valorização.
Empreendimento com torre única e apenas 16 apartamentos, oferecendo mais tranquilidade, privacidade e um condomínio mais exclusivo.
Apartamentos Tipo
2 ou 3 quartos bem distribuídos
Sala confortável
Cozinha funcional
Área de serviço coberta e separada da cozinha
Planta inteligente que valoriza cada espaço
Coberturas Exclusivas
Para quem busca ainda mais espaço e conforto:
3 quartos
1 suíte
Ambiente ideal para famílias maiores
Diferenciais que valorizam o imóvel
Elevador (mais comodidade no dia a dia)
Água com medição individual (mais economia e controle)
Apenas 4 apartamentos por andar
Projeto moderno e funcional
Condomínio estimado: R$ 280/mês
IPTU estimado: R$ 100/mês
Previsão de entrega: Outubro de 2027
Ideal para morar ou investir, com grande potencial de valorização até a entrega da obra.
Garanta sua unidade no lançamento. Entre em contato para mais informações e condições especiais de compra.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 565.001. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.822 (R$ 39/m² · 98 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 565.000 | 97 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 565.001 | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.