R$ 4.361/m²
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 100 por mês
30 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Javaês, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Vende cobertura de 3 quartos no Santa Mônica em Belo Horizonte na regional Pampulha.
Empreendimento moderno, com torre única, arquitetura contemporânea e fachada frontal revestida com porcelanato PortoBello, garantindo sofisticação, durabilidade e alto padrão de acabamento.
O Empreendimento
5 andares
9 apartamentos no total (3 por andar)
Elevador
Gás canalizado com medidor individual
Água com medidor individual
Todas as unidades com vaga de garagem coberta sob pilotis
BOX espaçoso no pilotis
Um projeto exclusivo, com poucas unidades, ideal para quem busca conforto, privacidade e valorização.
Apartamentos Tipo e Privativas
2 quartos (sendo 1 suíte)
Sala ampla
Cozinha funcional
Área de serviço
Plantas inteligentes, bem distribuídas, que oferecem praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento dos espaços.
Coberturas
3 quartos
Opção com 1 ou 2 suítes
Sala confortável
Cozinha
Área de serviço
Perfeitas para quem deseja mais espaço e exclusividade.
Entrega prevista: Julho de 2026
Excelente oportunidade para morar ou investir em um empreendimento com alto potencial de valorização.
Entre em contato para mais informações, tabela de preços e condições de pagamento.
Garanta sua unidade!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 689.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 137.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.650 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.254 (R$ 27/m² · 158 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 689.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.