R$ 47,09/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,47/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (635 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 43 casas para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,71 e R$ 72,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,71 e R$ 72,15 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 47,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,47 |
A conta: R$ 29.900 ÷ 635 m² = R$ 47,09/m²/mês; 47,09 ÷ 34,47 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 34.384 por mês no total IPTU R$ 4.484
2 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Brasil, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Brasil →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.900/mês · Alugar ~R$ 34.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.900 /mês
~R$ 25.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 635 m² = R$ 2.707.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.450, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.484/mês
entrada R$ 541.473 (20%) + ITBI ~R$ 81.200 + cartório até ~R$ 59.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.400 /mês
R$ 29.900 (R$ 47/m² · 635 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4.484/mês
Alugar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 29.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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