R$ 4.878/m²
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 527 por mês
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento à venda 3 quartos no Bairro Prado
Este apartamento de 450 m², localizado no Bairro Prado, apresenta uma configuração de 3 quartos e 2 banheiros, incluindo uma suíte. Com fácil acesso a diversas opções comerciais, oferece praticidade no dia a dia dos moradores.
O condomínio possui segurança reforçada, com prédio revestido, cerca elétrica e vídeo-porteiro. O conforto dos residentes é uma prioridade, proporcionando tranquilidade e segurança.
O imóvel dispõe de uma sala ampla, projetada para três ambientes, com piso em porcelanato polido, teto rebaixado com iluminação planejada e painel de madeira para TV. Os 3 quartos contam com armários embutidos e piso laminado em estilo tábua corrida, unindo conforto e organização. Os banheiros, social e da suíte, estão equipados com box em vidro blindex, armário sob a bancada e chuveiro Deca, oferecendo funcionalidade e estilo.
A cozinha é espaçosa e bem iluminada, ideal para quem gosta de cozinhar, e vem com armários planejados. A área de serviço é prática, e a DCE (dependência completa de empregada) fornece mais conveniência para os usuários.
Com uma área privativa, este apartamento é perfeito para lazer e confraternização, atendendo às necessidades de diversas famílias.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.050 /mês
~R$ 20.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.600, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 527/mês
entrada R$ 439.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.850 + cartório até ~R$ 48.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
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- Santa Casa · ~10 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 2.195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.