R$ 20.646/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.513 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.513 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m² 1.513 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.646 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.684 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 167% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 3.035.000 ÷ 147 m² = R$ 20.646/m²; 20.646 ÷ 14.684 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.513 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.684/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 925 por mês
303 parecidos no Funcionários ↓
Praça da Liberdade, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Pca da Liberdade →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda na Praça da Liberdade
No mais icônico edifício da capital mineira, o edifício Niemeyer, está à venda este apartamento de 147m², em andar alto, bem conservado, com banheiros e cozinha recém reformados, piso em taco bem cuidado. A planta do imóvel é de 3 quartos mais o quarto de empregada, que pode ser considerado o quarto cômodo. Três banheiros: um dos quartos é suíte, há um banheiro social e também um banheiro de empregada. A sala é ampla, separada da cozinha. Existe área de serviço.
O edifício tem entrada na Praça da Liberdade, existe porteiro físico, dois elevadores e são dois apartamentos por andar. O pé direito dos apartamentos é alto, a vista é linda e todos os cômodos recebem iluminação natural. O morador tem direito a uma vaga de garagem.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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303 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.950 /mês
~R$ 28.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.035.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.500, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 925/mês
entrada R$ 607.000 (20%) + ITBI ~R$ 91.050 + cartório até ~R$ 66.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 3.035.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.035.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.