R$ 2.371/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coqueiros: R$ 2.898/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Coqueiros pede entre R$ 2.037 e R$ 3.902 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.670 e R$ 5.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.670 e R$ 5.500 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 2.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.898 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 329 m² = R$ 2.371/m²; 2.371 ÷ 2.898 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
IPTU R$ 42 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Coqueiros, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA RESIDENCIAL COM 8 QUARTOS, 3 IMÓVEIS INDEPENDENTES E LAZER COMPLETO!
Uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e versatilidade, seja para moradia familiar ou investimento com potencial de geração de renda. Este imóvel se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes, espaços generosos e possibilidade de utilização independente das unidades.
Destaques do imóvel:
? ?8 quartos espaçosos, distribuídos em 3 imóveis independentes;
?Excelente potencial para geração de renda com locações individuais;
?Estrutura que permite aproveitar as unidades sem necessidade de grandes intervenções;
?Piscina;
?Sauna;
? ?Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares;
?Amplas varandas com vista panorâmica;
?Ambientes bem ventilados e ótima iluminação natural;
?2 vagas de garagem cobertas.
UM IMÓVEL, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!
Ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade ou para investidores que buscam diversificar seus rendimentos com diferentes possibilidades de locação.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.442 (R$ 17/m² · 329 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 246–412 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.