R$ 34,44/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.096 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 196
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 6.980
Rua Castelo de Alcobaça, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 4 quartos para locação no Castelo
Cobertura de 180 m², em andar alto, com vista panorâmica definitiva de 180°, excelente iluminação natural, privacidade e ambientes amplos.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, escritório, rouparia, banho social e ampla sala em “L”, ideal para dois ambientes. A cozinha é funcional e possui área de serviço independente.
No segundo pavimento, há uma sala de convivência, banheiro e um agradável terraço gourmet com telhado retrátil e toldo — perfeito para receber amigos e aproveitar momentos especiais em família.
O prédio possui elevador, fachada revestida e apenas 2 apartamentos por andar. São 2 vagas livres, com possibilidade de acomodar até 3 veículos, conforme o tamanho
Destaques do imóvel:
Aproximadamente 180 m²;
Quatro quartos, sendo uma suíte;
Escritório;
Duas salas amplas;
Terraço gourmet com vista panorâmica definitiva;
Telhado retrátil em policarbonato italiano;
Cozinha funcional;
Área de serviço independente;
Escada larga revestida em mármore;
Andar alto;
Apenas duas unidades por andar;
Duas vagas livres, com possibilidade de acomodar até três veículos, conforme suas dimensões.
Uma cobertura que combina ambientes generosos, funcionalidade e uma área externa diferenciada para transformar a rotina em uma experiência muito mais agradável.
Agende sua visita e encante-se com essa cobertura no Castelo!
Comodidades Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.419.553. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 283.911 (20%) + ITBI ~R$ 42.600 + cartório até ~R$ 31.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.200 (R$ 34/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 18/07/2026 | R$ 6.980/mês | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 6.990/mês | 180 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 6.995/mês | 180 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.200/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.