R$ 60,28/m²/mês · muito acima da média
R$ 14.585 por mês no total Condomínio R$ 675 + IPTU R$ 1.010
Subiu ▲ 29,0 % desde : era R$ 10.000
Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 12/11/2026
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ANDAR CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO – 214 m² | BARRO PRETO
Edifício The Office – 21º andar
Excelente oportunidade para sua empresa! Andar corporativo com 214 m², totalmente montado e equipado com mesas e cadeiras, pronto para receber sua equipe e iniciar suas atividades com praticidade. Podendo ser locado parcialmente.
O espaço oferece ambientes funcionais, ótimo aproveitamento da iluminação natural e 04 banheiros prontos, sendo 02 adaptados para pessoas com deficiência (PCD).
Estrutura do edifício:
03 elevadores;
Portaria;
Vagas de garagem com disponibilidade a combinar.
Localização privilegiada: ao lado do Clube do Cruzeiro e próximo à Avenida Augusto de Lima, Fórum Lafayette, Igreja São Sebastião, Praça Raul Soares, Avenida Amazonas, Avenida Bias Fortes e Avenida Barbacena. Fácil acesso a importantes vias e pontos de referência da região.
VALORES E ENCARGOS:
Aluguel: R$ 10.000,00
Condomínio: R$ 675,00
IPTU do andar: R$ 1.009,69
IPTU das vagas 81/87: R$ 27,15
Valores de aluguel, encargos, metragem e disponibilidade sujeitos a alterações e variações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.100 /mês
~R$ 12.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 214 m² = R$ 1.323.421. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 1.010/mês
entrada R$ 264.684 (20%) + ITBI ~R$ 39.700 + cartório até ~R$ 29.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.600 /mês
R$ 12.900 (R$ 60/m² · 214 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 1.010/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 10.000/mês | 214 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 12.900/mês | 214 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.