R$ 6.500/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 280 por mês
Rua Marechal Rondon, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa 120m² | 3 Quartos | 2 Vagas | Planalto – BH
Se você busca conforto, espaço externo privativo e localização estratégica, este imóvel no bairro Planalto é a escolha ideal!
Com 120m² totais, sendo 70m² internos + 50m² de área externa privativa, o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes e ótimo padrão construtivo.
Características do Imóvel:
Sala ampla e arejada com piso em porcelanato
3 Quartos em porcelanato, sendo 1 suíte
Banheiro social + lavabo
Cozinha funcional com bancada em granito e pia embutida
Lavanderia separada
Área externa privativa de 50m² – perfeita para espaço gourmet, área de convivência ou lazer
Diferenciais que valorizam o imóvel:
Esquadrias em alumínio
Preparação para ar-condicionado
Aquecimento solar nos banheiros e na cozinha
2 Vagas de garagem em linha sob pilotis
Sobre o prédio:
100% revestido
Elevador
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Gás canalizado com medidores individuais
Aquecimento solar
Jardins
Habite-se em andamento.
Localização Privilegiada – Bairro Planalto
Próximo às Avenidas General Olímpio Mourão e Dom Pedro I, com fácil acesso a:
Supermercados
Bancos
Farmácias
Comércio variado
Transporte público
Região consolidada e com excelente potencial de valorização.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.500 (R$ 38/m² · 120 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.