R$ 2.013/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 180 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (447 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 180 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.013 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.634 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 447 m² = R$ 2.013/m²; 2.013 ÷ 3.634 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.634/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 18,2 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Alfredo Caporalli, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alfredo Caporalli →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
4 RESIDÊNCIAS EM LOTE DE 510M² NO BAIRRO PALMEIRAS/BURITIS Lote com área de 510m², com 4 residências com entradas individuais, sendo apenas uma casa e um barracão com entrada compartilhada , ótima opção para investidores ou pessoas que gostariam de morar em ótimo ponto do Bairro com uma renda mensal garantida. CASA 1 (FRENTE) Quintal enorme, 3 quartos, suíte, varanda grande, sala, banheiro, cozinha, área de serviços externa e 1 vaga de garagem. CASA 2 (FUNDOS) Quintal, terraço enorme, 3 quartos, suíte, sala, banheiro, cozinha enorme, área de serviços externa e 1 vaga de garagem. BARRACÃO (FRENTE) 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviços. BARRACÃO (FUNDOS) 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviços. LOCAL Perto de todo tipo de comércio do bairro: padarias, supermercados, farmácias, academias, pontos de ônibus e outros. Referências: Padaria Dupão Palmeiras [350m]; 5º Batalhão da Polícia Militar [500m]; Academia Pratique Fitness [230m]; Sacolão Gigante [400m]; Supermercado BH [850m]; Av. Prof. Mário Werneck [1km]; Parque Aggeo Pio Sobrinho [1,6km]. OBSERVAÇÕES Imóvel com Habite-se, medidores indivualizados..
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
38 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.100.000 | 447 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 900.000 | 447 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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