R$ 172,73/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.976 por mês no total IPTU R$ 176
10 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, NO CENTRO COMERCIAL DE ALTÍSSIMO FLUXO DE PESSOAS E VEÍCULOS DO BAIRRO, ENTRE OS 02 PRINCIPAIS CORREDORES DE ÔNIBUS!!! AO LADO DO COLÉGIO MARISTA UNIDADE PADRE EUSTÁQUIO.
_SALA PRINCIPAL COM PISO EM CERÂMICA;
_ PEQUENA SALA DE FUNDOS SEPARADA COM DRYWALL, PISO EM CERÂMICA;
_ BANHO SOCIAL;
_ COZINHA COM PRATELEIRAS;
PISOS: TODO EM CERÂMICA;
AGENDE JÁ SUA VISITA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.200 /mês
~R$ 1.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 22.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.800 (R$ 173/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 176/mês
Alugar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.