R$ 13.415/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.663/m²
Pedidos: 886 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 132 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 886 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.118 e R$ 17.674 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.118 e R$ 17.674 por m² 886 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.415 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.663 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 132 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.059 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 82 m² = R$ 13.415/m²; 13.415 ÷ 10.663 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 886 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.121 + IPTU R$ 488 por mês
Rua Helena Abdalla, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helena Abdalla →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Apresentamos este excelente apartamento de 82 m², com ambientes claros, excelente aproveitamento de espaço e naturalmente arejados. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida...03 vagas livres...O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, ideal para momentos de descanso e convivência, além de portaria 24 horas, garantindo total segurança e tranquilidade... Localização privilegiada, próximo a variado comércio, serviços, supermercados e toda conveniência do dia a dia... Agende sua visita e venha se surpreender! Descrição do prédio: Bastante conservado, portaria 24 hs, todo revestido, ótima área de lazer, mercadinho. Descrição do imóvel: Sala para 02 ambientes, piso mármore, varanda fechada com vidro temperado, excelente vista definitiva. 03 Quartos (01 suíte) com bons armários, pisos laminados, com ótima vista. 02 Banhos (01 suíte) pisos em cerâmica, armários sob as bancadas de granito, box com vidro temperado. Ótima cozinha com armários planejados, piso em cerâmica, bancada em granito. Área de serviço independente, piso cerâmica. VAGAS: 03 LIVRES, COBERTAS E PRIVATIVAS (UMA NO G2 E DUAS NO G1). “As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita.”
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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137 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.121/mês · IPTU R$ 488/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.410 (R$ 42/m² · 82 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.121/mês · IPTU R$ 488/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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