Dados estranhos neste anúncio
- O anúncio não tem localização.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 6.163/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Lindéia: R$ 6.060/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 4 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.155 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Lindéia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum na região: metade dos 856 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.815 e R$ 8.804 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.737 e R$ 10.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.737 e R$ 10.606 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.163 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.060 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.155 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.820 |
A conta: R$ 338.942 ÷ 55 m² = R$ 6.163/m²; 6.163 ÷ 6.060 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 856 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 326.687
Lindéia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Portas amadeiradas.
Banheiros revestimento 32x59 branco nas paredes e tom de bege ou cinza no piso na medida de 66x66 ou 81x81 cm.
Sala e quartos e cozinha: mesmo piso na medida de 81x81 ou 66x66 em tom de bege ou cinza.
?cozinha: revestimento 32x59 branco nas paredes
?bancadas de banheiro e cozinha em granito verde Ubatuba
?pintura externa em textura rolada
?sem elevador.
2 parecidos no Lindéia os 2 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 338.942. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 67.788 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 326.687 | 55 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 338.942 | 55 m² | preço atual |
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