R$ 9.403/m² · muito acima da média
IPTU R$ 125 por mês
Rua Lúcia Helena, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa em “U”, aprox. 68,00m², 01 vaga, no Paquetá.
Ótima localização, rua tranquila, próximo a variados tipos de comércio, escolas. Fácil acesso à R. Póvoa de Varzim, Av. Tancredo Neves e Heráclito Mourão de Miranda.
Sala ampla para 02 ambientes, arejada; parte da área privativa coberta ao lado e proporcionando um espaço muito confortável.
03 quartos amplos, sendo 01 suíte e armários.
Banho social e suíte: armários e box vidro temperado.
Cozinha estilo americano, armários planejados, azulejos decorativos.
Área de serviço independente, armários.
Espaço gourmet: bancada e churrasqueira, revestimento decorados, armários, cobertura telhas coloniais.
Área privativa, parcialmente descoberto, sol da manhã, acessibilidade, aceita pets. Acesso pela cozinha ou sala, com portas de vidro de vidro temperado.
A água é individual e o gás não é canalizado.
Garagem: 01 vaga, demarcada, descoberta (até 02 veiculos em linha).
02 portões de garagem com acionamento eletrônico.
Acabamentos: Pisos em porcelanato e laminado; bancadas em granito; rebaixamento teto em gesso, janelas em alumínio; projeto luminotécnico; espelhos.
Prédio: 04 apartamentos, revestimento parcial, hall social, jardins. Proteção com concertina e cerca elétrica.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.781 (R$ 56/m² · 67 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.