R$ 6.038/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 291 por mês
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Exclusiva à Venda no Nova Suíça – Localização Privilegiada! ?
Se você busca conforto, espaço e uma área de lazer privativa em uma das melhores localizações do Nova Suíça, essa cobertura é perfeita para você!
Primeiro Andar:
Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural
Cozinha espaçosa, com móveis planejados ideal para quem valoriza praticidade e conforto
Área de serviço independente
DCE (Dependência Completa de Empregada)
03 quartos, sendo 01 suíte
Todos os quartos com armários planejados
Banheiro social
Segundo Andar:
Sala espaçosa, perfeita para receber amigos e família
01 quarto reversível (atualmente utilizado como closet)
01 salão amplo
Espaço gourmet
Piscina privativa
Um imóvel que une conforto, funcionalidade e lazer completo, ideal para quem deseja morar bem e com qualidade de vida.
Localizada na melhor região do Nova Suíça, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados e vias principais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.189.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 291/mês
entrada R$ 237.900 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.118 (R$ 31/m² · 197 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 291/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 1.189.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.