O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Gabriel, por R$ 2.700/mês, 2 quartos.
R$ 24,55/m²/mês · comum na região
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 24,55 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.800 por mês no total IPTU R$ 100
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 3.000
São Gabriel, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa para locação no bairro São Gabriel – conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço Disponível para locação, esta charmosa casa de dois pavimentos no bairro São Gabriel reúne tudo o que você procura para viver com conforto e tranquilidade. Na entrada: Garagem com portão eletrônico e vaga coberta para dois veículos garante segurança e comodidade no dia a dia. Lavanderia independente. No interior: Sala ampla e bem ventilada; Cozinha em estilo americano, equipada com armários planejados, oferece praticidade e organização. Na área íntima, são dois quartos com ventiladores de teto, proporcionando conforto térmico, além de um banheiro com box em vidro. Para os momentos de lazer, o imóvel dispõe de uma agradável varanda com churrasqueira — o espaço ideal para receber amigos e aproveitar bons momentos em família. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar no São Gabriel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 336.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 67.222 (20%) + ITBI ~R$ 10.100 + cartório até ~R$ 7.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.700 (R$ 25/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.700/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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