R$ 6.923/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 160 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 990.000
Rua Bento Mendes Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa à Venda no Dona Clara – 130m² | 4 Quartos | 2 Vagas Cobertas | Espaço Gourmet com Churrasqueira
Se você procura área privativa à venda no Dona Clara, ampla, confortável e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal! Localizada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, esta excelente área privativa oferece espaço, funcionalidade e acabamento de qualidade.
Detalhes do Imóvel:
130m² de área total
4 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros
Sala ampla com piso em granito
Cozinha com piso em cerâmica
Área gourmet privativa com churrasqueira
Área de serviço independente
2 vagas de garagem cobertas
Elevador
Armários planejados nos quartos, cozinha, banheiros e área de serviço
Diferenciais:
Planta espaçosa e bem distribuída
Excelente área externa privativa para receber amigos e família
Acabamentos de qualidade
Imóvel ideal para famílias que buscam conforto e praticidade
Localização privilegiada no Dona Clara
Localização – Dona Clara | Belo Horizonte
O Dona Clara é conhecido por sua tranquilidade, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região da Pampulha. Próximo a comércios, supermercados, escolas, academias e serviços essenciais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.314 (R$ 49/m² · 130 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 990.000 | 130 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 900.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.