R$ 5.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 75 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 5.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.461 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 160 m² = R$ 5.500/m²; 5.500 ÷ 3.461 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do São Marcos em 5 sites.
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.461/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 186 por mês
São Marcos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA:
Edificada em 01 pavimento está assim distribuída para o seu melhor conforto, seja para residência ou até mesmo para um objetivo comercial de acordo com o projeto que escolher. Imagine-se morando numa casa clara e bem arejada, aconchegante e em área perto de tudo.
02 Salas, .
02 Quartos Suítes,
01 Banho Social
Quintal,
Espaço para canil
Espaço para guarda de coisas,
Piscina,
Churrasqueira coberta em espaço gourmet,
vista panorâmica da cozinha e varanda.
DIFERENCIAL:
Janelas de vidro blindex, claras com excelente ventilação,
Próximo ao Bairro Fernão Dias e Cidade Nova
Toda a documentação em dia.
Fins comercial ou residencial.
Imóvel sem Baixa de Construção e Habite-se.
ACABAMENTO:
Porcelanato nas salas, cozinha e banheiros,
Bancadas em granito,
Armários em todos os quartos, sendo um closet,
Box em vidro blindex em todos os banheiros,
Tetos rebaixados em gesso.
Contate-nos e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.