R$ 26,33/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Trevo: R$ 26,79/m²/mês
Pedidos: 355 casas para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum na região: metade dos 355 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,56 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 26,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,79 |
A conta: R$ 7.900 ÷ 300 m² = R$ 26,33/m²/mês; 26,33 ÷ 26,79 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.150 por mês no total IPTU R$ 250
Baixou ▼ 47,3 % desde : era R$ 15.000
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Uma excelente oportunidade para locação no bairro Trevo. Um projeto diferenciado, com acabamento nobre, ambientes amplos e uma vista definitiva e deslumbrante para a Lagoa, Serra da Piedade, Serra do Curral e horizonte completo de Belo Horizonte.
Características do imóvel
04 quartos, sendo 02 suítes
Suíte master com vista espetacular e permanente
02 banheiros sociais
Escritório (quarto dedicado)
Sala ampla de aproximadamente 40m², com excelente padrão de acabamento
Armários planejados em diversos ambientes
Aquecimento solar com boiler de 400 litros
Lazer e áreas externas
Piscina com cascata e hidromassagem, integrada à sauna
Sauna a gás, com infraestrutura elétrica para adaptação futura
Varanda gourmet com cerca de 130m², equipada com churrasqueira
Área de lavanderia com 16 metros de bancada e tanque
Área de jogos com aproximadamente 40m², localizada acima da lavanderia
Garagem
Vagas para até 10 veículos
Localização
Imóvel situado no bairro Trevo, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para quem busca exclusividade, versatilidade, elegância, conforto e lazer completo com vista incomparável.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.546.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 309.375 (20%) + ITBI ~R$ 46.400 + cartório até ~R$ 34.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.900 (R$ 26/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 15.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 7.900/mês | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.