R$ 10.984/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.012/m²
Pedidos: 605 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 605 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.017 e R$ 10.377 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.017 e R$ 10.377 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.984 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.012 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 593.129 ÷ 54 m² = R$ 10.984/m²; 10.984 ÷ 8.012 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Serrano, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A Localização:
Localização estratégica o Serrano, fácil acesso pela A Abílio Machado, vias que conectam Belo Horizonte e Contagem, pertinho de comércios e serviços, próximo a Áreas de preservação permanente.
EPA Supermercados - 4 min de carro
Colégio Chromos: 3 min. a pé
Colégio CEM 3 min a pé
Mart. Minas - 3 min a pé
Drogaria Araújo - 4 min a pé
Academia - 4 min de carro
O Prédio:
Prédio espetacular com Lazer completo!!!
Lazer separado das áreas residências para maior conforto
Vista privilegiada
Padrão elevado de arquitetura na fachada
Varanda disponível para todas unidades
Localização de alta valorização
Torre única
4 elevadores
Portaria permanente e câmeras de segurança
Piscina adulto
Piscina infantil
Prainha
Ducha
Solarium
Salão de Festas
Terraço Salão de Festas
Churrasqueira
Espaço Gourmet com varanda
Espaço Kids
Playground
Descanso e Sauna
Academia
Espaço Beauty
SPA
Bicicletário
Bike Wash
Ferramentas compartilhadas
Lavanderia
Coworking
Os Apartamentos:
Apartamentos de 1 ou 2 quartos, com suíte e varada: 54,11 m² a 56,89m²
Sala de estar e jatar integradas
Cozinha e área de serviço
1 Banho social
Varanda
Área Privativa 1 quarto: de 52,36m² a 83,34m²
PCD: 54,29m² a 56,89m²
Não perca a oportunidade de adquirir um excelente empreendimento, de alta qualidade!
Agende já sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 593.129. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 118.626 (20%) + ITBI ~R$ 17.800 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.796 (R$ 52/m² · 54 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 593.129.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.