R$ 40,00/m²/mês
R$ 8.469 por mês no total IPTU R$ 469
Baixou ▼ 15,8 % desde : era R$ 9.500
Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja para Locação – Ponto Estratégico no Buritis | 200m² com Mezanino
Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo intenso de pessoas e localização privilegiada.
Loja localizada em uma das áreas mais comerciais do Buritis, quase em frente à UNI-BH, próxima ao Shopping Paragem, bancos e a uma ampla variedade de comércios consolidados da região.
Com aproximadamente 200m², sendo mezanino de cerca de 20m², o imóvel possui layout versátil e está pronto para receber o seu negócio.
Destaques do imóvel:
Loja ampla e totalmente decorada
Excelente fachada e fácil acesso
Ideal para bar, restaurante, loja de roupas ou calçados, escola, cursos, escritórios, estética, entre outros segmentos
Distribuição dos ambientes:
1º piso:
Cozinha
Caixa
Despensa
Balcão para bar
Amplo salão com espaço para mesas, dividido em dois ambientes
Banheiro masculino
2º piso:
Mezanino
Banheiro feminino
Localização estratégica, com grande circulação de estudantes, moradores e público comercial, oferecendo alto potencial de visibilidade e retorno para o seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.466.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 469/mês
entrada R$ 293.333 (20%) + ITBI ~R$ 44.000 + cartório até ~R$ 32.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.000 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 469/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 9.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 8.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.