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anúncio em NetImóveis Outro em Itapoã
R$ 2.200.000

R$ 11.000/m² · muito acima da média

Mesmo preço desde .

29 parecidos no Itapoã ↓

Outro Itapoã 200 m² 3 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua José Oscar Barreira, Itapoã, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura 3 quartos com 3 suítes e 4 vagas 200m² à venda no Itapoã!

Venha morar com sua família em uma excelente cobertura com vista definitiva, em prédio individual, com ótima localização próximo dos comércios, escolas e das principais avenidas do bairro.

Prédio bem exclusivo de alto padrão com acabamentos de primeira qualidade, sendo 1 apartamento por andar e o elevador vai até o nível da cobertura.

Metragem aproximada:

200m² de área construída

Distribuição:

1º pavimento:

Sala ampla para 2 ambientes;

Lavabo;

3 quartos amplos com suíte;

2º pavimento:

Sala ampla;

Cozinha americana com bancadas em granito;

Terraço descoberto com vista definitiva ideal para espaço gourmet;

Lavabo;

Área de serviço independente e coberta;

4 vagas paralelas sob pilotis.

Diferenciais do prédio:

Elevador codificado;

Gás canalizado;

Água individualizada;

Localização estratégica;

Fachada aerada;

Vista;

100% revestido;

Vagas paralelas sob pilotis.

Os valores de venda e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Interfone Aceita pet Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês

Comprar este

~R$ 20.650 /mês

~R$ 20.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400

Alugar um parecido

~R$ 8.650 /mês

R$ 8.667 (R$ 43/m² · 200 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.