R$ 10.155/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.005/m²
Pedidos: 959 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 959 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.333 e R$ 12.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.900 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.900 e R$ 15.333 por m² 959 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.005 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 1.543.506 ÷ 152 m² = R$ 10.155/m²; 10.155 ÷ 10.005 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 959 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.543.505
Rua Senador Lima Guimarães, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Lima Guimaraes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXPERIMENTE O MELHOR DA VIDA NO BURITIS!
Benefícios do Apartamento:
Entrada com fechadura eletrônica;
Portas de alto padrão;
Sala de estar com piso vinílico amadeirado de alta qualidade;
Suite com piso vinílico amadeirado de alta qualidade;
Cozinha integrada com a sala e com piso vinílico amadeirado de alta qualidade;
Banheiro e varanda com piso porcelanato de primeira linha;
Tomada USB nos dormitórios;
Esquadria com persianas nos dormitórios;
Chuveiro para água quente em todos os banheiros;
Laje técnica para ar-condicionado;
Benefícios do Condomínio:
Lavanderia pay-per-use;
Academia;
Espaço Gourmet;
Coworking;
Minimercado;
Acesso digital a ambientes;
Infra para recarga de carros elétricos;
Portaria 24h automatizada e CFTV;
Espaço coleta;
Localização Privilegiada:
Situado no Estoril / Buritis, área em constante valorização;
Fácil acesso ao Shopping Center Paragem, Verdemar e academia Smart Fit;
Próximo a comércios, escolas, restaurantes e serviços essenciais.
Região tranquila, cercada por áreas verdes e com excelente qualidade de vida.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.543.506. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.500, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 308.701 (20%) + ITBI ~R$ 46.300 + cartório até ~R$ 33.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.670 (R$ 31/m² · 152 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.543.505 | 151 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.543.506 | 152 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.