R$ 7.255/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Violeta, Esplanada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCELENTE COBERTURA COM 04 QUARTOS NO MELHOR PONTO DO BAIRRO ESPLANADA
Apartamento com excelente acabamento, localizado em rua calma no melhor ponto do tradicional bairro Esplanada. Aceita financiamento imobiliário. Você e sua família vão amar! Agende já sua visita!
Apartamento:
04 Quartos amplos, sendo 01 suíte com closet, piso de madeira, janelas com venezianas
Sala ampla para dois ambientes integrada com cozinha americana com bancada de granito e piso de porcelanato
Varanda
Lavabo
Banho social e suíte com bancada de granito, box, piso de porcelanato
Área de serviço separada com tanque em louça, piso de porcelanato
Segundo andar: sala espaçosa com banheiro completo: espaço gourmet fechado com a lateral livre para acesso a área aberta
Vaga de Garagem:
02 Vagas de garagem livres, paralelas, cobertas, demarcadas e com dispositivo para recarga de carro elétrico
Prédio:
Condomínio torre única com fachada revestida de cerâmica
04 andares, 01 Apartamento por andar
Elevador
Aceita pet
Interfone
Hall social decorado
Portão eletrônico
Gás e água individualizados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.869 (R$ 27/m² · 255 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.