R$ 9.814/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 1,6 % desde : era R$ 570.000
Graça, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
IMPORTANTE:
Villagio Riviera – um lugar para chamar de casa. Alguns lugares têm algo diferente. Não é só a arquitetura, nem apenas a localização. É a forma como você se sente ao chegar.
O Villagio Riviera nasce no coração do Bairro da Graça como uma proposta rara: poucas casas, ruas tranquilas, silêncio, ar circulando livremente e aquela sensação gostosa de vila, onde a vida acontece com mais calma e mais verdade.
Aqui, morar é viver com leveza. Os ambientes são integrados, bem iluminados, pensados para o dia a dia fluir melhor. O quintal privativo convida a desacelerar, tomar um café sem pressa, deixar o sol entrar, criar memórias simples que fazem toda a diferença.
Marque uma visita com o seu consultor imobiliário e sinta o imóvel!
CASA:
Edificada em dois pavimentos bem distribuídos e de forma independente.
Sala de estar conjugada com a cozinha,
2 Quartos sendo uma suíte,
2 Banheiros,
Lavabo,
1 Vaga na garagem, livre e exclusiva,
Acabamento em porcelanato e granito,
Área útil: 59,26m²
Área externa: 7,38m²
Excelentes condições de pagamento.
Previsão de entrega: Maio de 2026
CONSULTE: Forma de pagamento.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.838 (R$ 31/m² · 59 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 570.000 | 59 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 579.000 | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.