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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Mônica, por R$ 489.000, 2 quartos.

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anúncio em NetImóveis Outro em Santa Mônica
R$ 489.000

R$ 4.528/m²

Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 147 por mês

Mesmo preço desde .

Outro Santa Mônica 108 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas
Comodidades Elevador Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet Ar-condicionado

Rua José Maria Botelho, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição

Cobertura de 2 quartos à venda no Santa Mônica! Excelente cobertura com ambientes bem planejados, ótima iluminação e excelente aproveitamento dos espaços. No 1º pavimento, a sala de TV integrada à cozinha gourmet proporciona praticidade e maior amplitude, com iluminação natural e iluminação artificial contemporânea. O 1º quarto possui boa disposição interna e janela ampla, favorecendo a entrada de luz e a ventilação. O 2º dormitório também oferece boa distribuição, permitindo diferentes possibilidades de organização, além de acabamento atual e rebaixamento em gesso. O banheiro social apresenta acabamento slim e armários planejados. No 2º pavimento, o corredor junto às escadas dá acesso ao lavabo e à área externa. O destaque fica por conta do amplo espaço gourmet planejado que conta com cozinha moderna, bancada em granito, cooktop e churrasqueira, além de espaço para TV. A área ainda possui parte coberta, com janelas amplas e espaço para mesas e convivência, e parte descoberta, proporcionando uma vista privilegiada e diferentes possibilidades de decoração e uso. O prédio com estrutura de qualidade é equipado com portões eletrônicos, câmeras de monitoramento e 2 vagas de garagem livres. Localizado no Santa Mônica, com acesso a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde. (Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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45 parecidos no Santa Mônica outro, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês

Comprar este

~R$ 4.950 /mês

~R$ 4.600

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 147/mês

entrada R$ 97.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750

Alugar um parecido

~R$ 4.000 /mês

R$ 3.666 (R$ 34/m² · 108 m²)

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 147/mês

Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 489.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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