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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Mônica, por R$ 489.000, 2 quartos.
R$ 4.528/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 147 por mês
Rua José Maria Botelho, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Cobertura de 2 quartos à venda no Santa Mônica! Excelente cobertura com ambientes bem planejados, ótima iluminação e excelente aproveitamento dos espaços. No 1º pavimento, a sala de TV integrada à cozinha gourmet proporciona praticidade e maior amplitude, com iluminação natural e iluminação artificial contemporânea. O 1º quarto possui boa disposição interna e janela ampla, favorecendo a entrada de luz e a ventilação. O 2º dormitório também oferece boa distribuição, permitindo diferentes possibilidades de organização, além de acabamento atual e rebaixamento em gesso. O banheiro social apresenta acabamento slim e armários planejados. No 2º pavimento, o corredor junto às escadas dá acesso ao lavabo e à área externa. O destaque fica por conta do amplo espaço gourmet planejado que conta com cozinha moderna, bancada em granito, cooktop e churrasqueira, além de espaço para TV. A área ainda possui parte coberta, com janelas amplas e espaço para mesas e convivência, e parte descoberta, proporcionando uma vista privilegiada e diferentes possibilidades de decoração e uso. O prédio com estrutura de qualidade é equipado com portões eletrônicos, câmeras de monitoramento e 2 vagas de garagem livres. Localizado no Santa Mônica, com acesso a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde. (Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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45 parecidos no Santa Mônica outro, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 489.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 97.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.666 (R$ 34/m² · 108 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 489.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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