R$ 8.428/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.173/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (617 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 8.428 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.173 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 617 m² = R$ 8.428/m²; 8.428 ÷ 7.173 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.499 por mês
128 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
LUXO E REQUINTE NO PONTO MAIS NOBRE DA CIDADE DE BH! Benefícios: Segurança e tranquilidade – Mangabeiras é considerado um dos bairros mais seguros de Belo Horizonte, com ruas calmas, baixo fluxo de veículos e sensação de ambiente protegido para famílias e moradores. Contato com a natureza e clima agradável; Vistas panorâmicas e pontos naturais; Ambiente residencial de alto padrão; Imóvel possui HABITE-SE Imóvel: 1º Pavimento: *Garagem para 5 carros, piso de pedra industrializada Silestone cor vermelha; 2º Pavimento: * Acesso para sala com pé direito duplo, e sala de jantar, piso em mármore, cozinha integrada com sala de jantar, lavabo, lavanderia, DCE e rouparia; 3º Pavimento: Sala de estar com piso em porcelanato, escritório, banho social, 3 suítes sendo 1 súite master com Jacuzzi e closet com piso em mármore. (1 dos quartos possui varanda); 4º Pavimento: Terraço frontal e fundos com guarda corpo de vidro, banheiro social, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, sauna e vista panorâmica para a Serra do Curral
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
128 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.350/mês · Alugar ~R$ 24.350/mês
Comprar este
~R$ 50.350 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.499/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.350 /mês
R$ 22.829 (R$ 37/m² · 617 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 462–772 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.499/mês
Comprar custa ~R$ 26.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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