R$ 7.344/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.476/m²
Pedidos: 931 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 931 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 7.344 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.476 |
A conta: R$ 1.880.000 ÷ 256 m² = R$ 7.344/m²; 7.344 ÷ 5.476 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 283 por mês
Rua Fernando Ferrari, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fernando Ferrari →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca uma casa ampla, sofisticada e pronta para morar, esta excelente residência no bairro Planalto reúne conforto, funcionalidade e uma área de lazer perfeita para viver momentos especiais com a família e os amigos.
Com aproximadamente 360m² de área total, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma excelente estrutura para quem valoriza espaço e praticidade no dia a dia.
Destaques do imóvel
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet e varanda;
Sala para dois ambientes com piso em granito, sanca e ar-condicionado;
Sala de jantar ampla e integrada;
Escritório planejado, ideal para home office;
Banheiro social completo com armários, espelho e box em blindex;
Cozinha espaçosa com copa, cooktop, forno elétrico, armários planejados e bancada em granito;
Lavanderia coberta com bancada e armários;
2 vagas de garagem, sendo uma coberta.
Área de lazer diferenciada
O segundo pavimento foi projetado para proporcionar momentos únicos de lazer e relaxamento:
Quintal gramado;
Espaço gourmet completo;
Churrasqueira elétrica;
Hidromassagem com aquecimento solar;
Sauna;
Banheiro de apoio.
Localizada no bairro Planalto, uma das regiões mais valorizadas da cidade, a casa oferece fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e às principais vias da região
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 376.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.877 (R$ 31/m² · 256 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.