R$ 35,45/m²/mês
R$ 8.950 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 400
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 7.500
Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Benefícios:
Excelente imóvel residencial, localização excepcional do bairro, rua plana e tranquila, há uma quadra da Av. Afonso Pena e 500m da Av. dos Bandeirantes.
Próximo a toda infraestrutura que esta região nobre pode proporcionar.
Descrição do imóvel:
Cobertura Linear com área total 240m²,
2 quartos mobiliado
Sala ampla em L, sofá, TV, mesa de jantar, lavabo, vista panorâmica
2 quartos, sendo 2 suítes, com ar-condicionado
Cozinha montada, bancada em nanoglass, área de serviço
Área externa privativa do apartamento com piscina, sauna, mesa, vista panorâmica
Acabamentos: porcelanato, tábua corrida, granito.
2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas
Descrição do prédio:
Prédio com fachada totalmente revestida, 4 pavimentos, sendo 1 por andar, elevador, interfone, portão eletrônico.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.633.755. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.350, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 326.751 (20%) + ITBI ~R$ 49.000 + cartório até ~R$ 35.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.800 (R$ 35/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.500/mês | 240 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.800/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.