R$ 9.184/m²
IPTU R$ 1.892 por mês
Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa comercial na Savassi!
Imóvel com 294 m² de área construída, distribuídos em 02 pavimentos, em localização estratégica, próxima às avenidas Getúlio Vargas e Afonso Pena.
Uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio, ideal para salão de beleza, restaurante, clínicas, escritórios e diversas outras atividades comerciais.
Confira esta oportunidade!
Descrição:
1º Pavimento:
Recepção com ar condicionado split
Salão com ar condicionado split
Sala 02 com ar condicionado
Jardim de inverno
Lavatório com aquecimento a gás
Lavabo
Entrada de serviço com acesso à cozinha, banheiro de serviço e vestiário com escaninho, piso em granito
2º Pavimento:
Salão principal
Sala de massagem
Salão secundário
Lavabo
Escritório
Detalhes:
Todo o piso em granito
Ar condicionado split em todos os ambientes
Água aquecida a gás nos lavatórios
Localização:
A 36 metros da avenida Getúlio Vargas
A 120 metros da Praça ABC
A 140 metros da padaria Casa Bonomi
A 240 metros do Colégio Sagrado Coração de Jesus
A 240 metros da Drogaria Araújo
A 270 metros do Banco Bradesco
A 270 metros da Caixa Econômica Federal
A 290 metros da Drogaria Droga Raia
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.892/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.950 /mês
R$ 19.046 (R$ 65/m² · 294 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 220–368 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.892/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.