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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Cabral, por R$ 350.000, 3 quartos.
R$ 6.140/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 62 apartamentos à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 54 vendas de apartamentos no Dom Cabral declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de jan/2026 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 62 apartamentos à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.377 e R$ 12.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.377 e R$ 12.714 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.140 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 54 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.869 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Dom Cabral em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 106 por mês
Rua Antunes, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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26 parecidos no Dom Cabral apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.508 (R$ 44/m² · 57 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 106/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/05/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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