R$ 3.920/m²
Condomínio R$ 1.002 + IPTU R$ 17 por mês
163 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial, muito bem conservada, em localização privilegiada no Bairro Santa Efigênia.
Situada a apenas 90 metros da Avenida do Contorno, está próxima a um variado comércio, serviços e importantes vias de acesso, oferecendo praticidade e conveniência para clientes e colaboradores.
A oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio!
Descrição:
Sala de aproximadamente 25,00m², com piso em cerâmica
Banheiro social com piso em cerâmica
01 vaga de garagem coberta, livre e demarcada
Prédio:
Portaria das 9h às 19h, de segunda a sexta, e aos sábados das 9h às 12h
Elevador social
Hall social
Interfone
Portão eletrônico
Localização:
A 350 metros da Praça Floriano Peixoto
A 350 metros do 1º Batalhão de Polícia Militar
A 400 metros do Hospital Unimed Contorno
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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163 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.950 /mês
~R$ 920
Preço de venda deste anúncio: R$ 98.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 920, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.002/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 19.600 (20%) + ITBI ~R$ 2.950 + cartório até ~R$ 2.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 98.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.