R$ 14.221/m²
Subiu ▲ 0,7 % desde : era R$ 2.625.877
Rua Penafiel, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Residencial Gaya – Anchieta | 186m² de exclusividade e vista privilegiada
Alguns espaços não são apenas para morar — são para viver intensamente. A Cobertura do Residencial Gaya é um convite ao extraordinário: design contemporâneo, amplitude, luz natural e a experiência única de ver a cidade de um ângulo privilegiado.
Com 186m² muito bem distribuídos, esta cobertura une conforto, elegância e liberdade em dois pavimentos que conectam vida social vibrante e privacidade completa.
Pavimento inferior
3 quartos (1 ou 2 suítes)
Sala ampla para 2 ambientes, integrada e iluminada
Cozinha moderna e funcional
Banho social
Lavabo (na tipologia com 2 suítes)
Banheiro de serviço
Pavimento superior
Um espaço pensado para criar histórias inesquecíveis:
Amplo terraço descoberto com vista panorâmica
Opção para jacuzzi, área gourmet, lounge de contemplação
Ambiente perfeito para receber, relaxar e celebrar a vida
Diferenciais
4 vagas de garagem
Revestimentos nobres e acabamentos sofisticados
Condomínio com Espaço Gourmet e Espaço Fitness
Localização privilegiada na Rua Penafiel, coração do Anchieta
Mais do que uma cobertura, um cenário para momentos extraordinários.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.850/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 24.850 /mês
~R$ 24.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.645.028. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.850, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 18.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 529.006 (20%) + ITBI ~R$ 79.350 + cartório até ~R$ 58.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 9.300 (R$ 50/m² · 186 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.625.877 | 186 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.645.028 | 186 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.